договор личного страхования контрольная работа договор личного страхования курсовая работа
Какие банки делают рефинансирование кредита
Перекредитование (или Рефинансирование) Ипотечного Кредита.  Что делать с ипотекой в кризис? Ипотека в 2010 году. Как дозвониться в банки?Какие банки делают перекредитование.  3) Банк Москвы готов предложить рефинансирование ипотеки сроком до 25 лет под процентную ставку от 10,65%.

Ипотека. Автокредиты. Микрозаймы.  Кредит «На рефинансирование внешних кредитов». У Вас есть задолженность в других банках?

Главная Кредитование Юридические вопросы Назад Рефинансирование ипотеки 28 Февраля 2013 Версия для печати Предложить тему статьи
Рефинансирование ипотеки - это услуга перекредитования, при которой банк гасит действующий кредит, оформленный в другой кредитной организации.
Суть программы рефинансирования заключается в том, что заемщик, который хочет уменьшить процентную ставку по своему кредиту, обращается в новый банк, который готов предоставить ему денежные средства по более низкой процентной ставке, и за счет кредита нового банка погашает свои обязательства перед первым банком. После этого залог на недвижимость перерегистрируется на новый банк, а заемщик расплачивается по новому кредиту по более комфортным для себя условиям.
Гораздо реже встречается рефинансирование ипотеки в пределах одного банка. Как правило, это связано с тем, что банк не хочет терять свои доходы, снижая процентную ставку по кредиту. Однако, если у вас появились проблемы с выплатой кредита по тем или иным обстоятельствам, то изменение условий кредитования – вполне эффективный инструмент решения возникших проблем, прежде всего за счет увеличения срока кредитования.
По мнению Сергея Гребенюка, руководителя департамента ипотеки и кредитов «НДВ СПб», программой рефинансирования пользуются достаточно активно, особенно если на рынке происходит снижение ставок. Но в процентном соотношении это менее 1% от всех ипотечных заемщиков. Когда выгодно затевать рефинансирование?
Рефинансирование начинает приносить реальную пользу, когда разница в процентных ставках оставляет более 2-3%. Затевая рефинансирование, нужно учитывать стоимость недвижимости, сумму кредита и срок, который прошел с момента его выдачи.
Как отмечает Анна Филатова, руководитель отдела ипотечного кредитования АН «Итака», рефинансирование ипотечного кредита выгоднее всего в двух случаях:
1. При изменении внешних условий рынка: во-первых, если ссуда была выдана в валюте (иностранной или рублевой), стоимость которой на рынке увеличилась или нестабильна, стоит перевести кредит в валюту меньшей стоимости или более стабильную. Во-вторых, рефинансирование имеет смысл проводить, если ставки ипотечных кредитов банков на рынке снизились по отношению к ставке, под которую первоначально взят кредит.

Вы взяли в ипотеку квартиру, скажем, в 2006 году. Процентная ставка по договору составляет, скажем, 18% годовых.  Причем здесь не имеет разницы – в том же банке вы делаете рефинансирование или обращаетесь в другой банк.

2. При изменении индивидуальных условий заемщика: если платежеспособность заемщика и/или созаемщика изменилась, например, снизилась, то необходимо провести рефинансирование в этом же или другом банке-кредиторе, чтобы снизить ежемесячный платеж, т.е. облегчить кредитную нагрузку заемщиков.
Помимо снижения процента рефинансирование может помочь:
избежать валютных рисков;
улучшить условия обслуживания кредита, например, возможность частично-досрочного погашения кредита без ограничений по сумме, срокам погашения; качество обслуживания банка;
изменить кредитную нагрузку заемщиков;
вывести часть заемщиков, например, одного из супругов;
вывести из состава поручителей;
избежать дополнительных расходов при обслуживании кредита, например, на страхование жизни и трудоспособности и/или объекта недвижимости, комиссии банка. Какие банки предоставляют услуги по рефинансированию?
Сегодня практически каждый банк на рынке, выдающий ипотечные кредиты, предлагает такой продукт как рефинансирование ипотеки. Среди крупных банков можно отметить: Сбербанк, ВТБ-24, Альфа Банк, Банк Москвы и другие. Клиенту достаточно выбрать банк, который по тем или иным условиям больше удовлетворяет его требованиям, чем первый банк-кредитор.
Стоит отметить, что некоторые банки, кроме более выгодных ипотечных условий, при перекредитовании предлагают в подарок кредитную карту или предоставляют бонусы для получения второго кредита. На что следует обратить внимание при оформлении и выборе программы рефинансирования?
Для рефинансирования ипотечного кредита придется заново собрать весь пакет документов и пройти тот же путь, что и при оформлении обычной ипотеки, поскольку банки-кредиторы отказываются давать согласие второму банку, т.к. не хотят терять заемщика.

Какие банки делают рефинансирование кредитов: «МДМ». МДМ Банк предлагает рефинансировать один или сразу несколько кредитов  Кроме того, эта организация согласна выдать даже очень большую сумму — до 120 млн. руб. (только для ипотеки).

При оформлении и выборе программы рефинансирования необходимо обращать внимание на условия перевода ссуды из одного банка в другой, смотреть на размер ставки по кредиту, оценить условия и качество обслуживания нового банка.
При рефинансировании следует помнить о следующих моментах:
При рефинансировании банк, который изначально выдал кредит, может оштрафовать или взять комиссию за досрочное погашение кредита (хотя сейчас включение таких положений считается незаконным).
Некоторые банки отказываются рефинансировать кредит, если в кредитном договоре в качестве цели кредитования не прописано, что кредит получен на приобретение жилья. Дополнительные расходы при рефинансировании
При рефинансировании ипотечного кредита заемщик, безусловно, вынужден нести дополнительные расходы, связанные с оформлением документов и оценкой объекта недвижимости.
Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки», среди таких расходов выделяет:
комиссия рефинансирующего банка за выдачу кредита, открытие счетов;
комиссия за перевод денежных средств (с текущего счета в рефинансирующем банке на счет в банке – первичном кредиторе);
расходы по конвертации (если кредит рефинансируется в валюте, отличной от той, в которой был представлен первичный заем);
оценка предмета залога;
снятие обременения первичного кредитора с объекта недвижимости, государственная регистрация нового договора залога. Мнение:
Елена Дятел, руководитель группы ипотечного направления департамента новостроек NAI Becar
– Обращаться к рефинансированию стоит лишь в том случае, если процентную ставку получится снизить на 2% и более. В противном случае заемщик потратит много времени на переоформление и, возможно, заплатит больше денег за дополнительные расходы, на которые следует обратить отдельное внимание. Чаще всего к ним относятся: затраты на страхование, если банк аккредитован у другой страховой компании, дополнительные средства за регистрацию нового договора и определенную комиссию за перевод в другой банк.
Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева
– На рынке новостроек рефинансирование не часто встречается. На сегодняшний день большинство крупных банков готовы аккредитовать объект еще на стадии строительства. В условиях конкурентной среды, для привлечения заемщиков и увеличения объемов кредитования, банки готовы предложить покупателям интересные условия: акции, специальные продукты. Основным «пунктом» специальных условий является снижение процентной ставки. Таким образом, покупатели имеют возможность выбрать из множества программ наиболее подходящие для себя условия, которые нередко приближены к условиям программ рефинансирования.
Разумная Недвижимость
1-комнатные квартиры Всеволожский район, сдающиеся в IV квартале 2015 года
Всеволожский район остается самым популярным среди покупателей недвижимости в Ленобласти. Застройка здесь идет весьма активно, и при этом учитываются интересы жителей: район входит в пятерку наиболее комфортных с точки зрения инфраструктуры территорий. «Разумная Недвижимость» подобрала варианты 1-комнатных квартир во Всеволожском районе, которые сдаются в IV квартале 2015 года. Обращаем ваше внимание, что цены на данные квартиры действительны только при 100% оплате!
Недорогие двухкомнатные квартиры можно купить в ближней Ленобласти
Если рассматривать дешевые новостройки в спб, станет понятно, что недорогих 2-комнатных квартир на рынке становится все меньше. Сегодня потенциальным покупателям «двушек», располагающим бюджетом до 2,5 млн рублей, в Северной столице делать нечего. Зато они могут смело обратить внимание на ближайшую Ленобласть, где при возможности внести всю сумму сразу у них будет неплохой выбор. «Разумная Недвижимость» насчитала на территории ЛО около десятка вариантов ЖК в разных локациях с такими предложениями.

Какие банки проводят рефинансирование кредитов: Рефинансирование ипотеки- Сбербанк и ВТБ 24.  Что делать , если у ипотечного банка отозвали лицензию. Берегите себя.


Какие банки рефинансируют кредит. Условия рефинансирования кредитов в  Калькуляторы кредитов. Что делать, если нечем платить по кредитам.  Новые ставки по ипотеке в Ханты-Мансийском банке. ОТП Групп открывает банк без офисов.Вас интересует, какие банки делают для физических лиц перекредитование?  3) Банк Москвы готов предложить рефинансирование ипотеки сроком до 25 лет под процентную ставку от 10,65%.

Рефинансирование кредита на покупку машины. В данной категории кредитов приемлемые условия для  Что делать если банки угрожают. Какие банки дают кредит неработающим пенсионерам.  Военная ипотека в 2015 году.


Сбербанк Госбанк предлагает получить заем на рефинансирование внешних долгов на сумму до 1 млн рублей.  Как быть с ипотекой, если у банка отозвали лицензию?  Банки делают ставку на собственные службы взыскания.Список банков, рефинансирующих ипотеку, автокредиты, потребкредиты. Условия программ рефинансирования и их выгода.  Кроме того, банки в связи с кризисом приостановили данную программу. Что делать? Мария [101 кредит].

Рефинансирование потребительских кредитов в Россельхозбанке. Какие банки рефинансируют кредиты.  alexei к записи Покупка недвижимости в ипотеку за границей.


Чаще всего рефинансирование ипотеки делают для того, чтобы продлить сроки погашения задолженности. Самый длительный срок, на который предлагают ипотеку – 50 лет в банке ВТБ 24.Банк рефинансирует следующие виды кредитов: потребительские и ипотека  Для рефинансирования автокредитов предусмотрена ставка 15,0-21,5%. Допускается иметь на момент перекредитования другие действующие кредиты в МДМ Банке.

Долевое строительство и ипотека.  Какие банки делают рефинансирование потребительского кредита. В таблице представлены активные программы* банков по продукту «рефинансирование».29 июня 2015


Рефинансированием можно выплатить не только потребительский кредит, но и ипотеку, автокредит и кредитную карту.  Перекредитование в банке Открытие. Какие банки рефинансируют кредиты? Этим вопросом задаются многие заемщики.10 февраля 2015Кто-нибудь делал рефинансирование ипотеки?Выгодно ли это? И как вообще это происходит? Пы.Сы. В каких банках брали изначально ипотеку и в каком сделали рефинансирование?

Что же делать, чтобы не потерять не только свое доброе имя, но и кровно нажитое имущество? В этом случае может помочь рефинансирование кредитов других банков.  Где можно сделать рефинансирование ипотеки?


Какие банки делают рефинансирование кредита.  Актуальным будет и перекредитование в Украине по ипотеке, если, вы взяли многоцелевой кредит наличными под высокий процент, в то время, как кредит по ипотеке был быПерекредитование при ипотеке. Варианты ипотечного рефинансирования.  кто-нибудь может сказать точно сколько раз можно делать рефинансирование?У нас в казани  Ольга, а какие банки предлагают хорошие услуги по перекредитованию?

Кредитная карта. Микрозаймы. Ипотека. Кредиты для бизнеса.  Если у вас появилась просрочка по потребительскому кредиту, и вы давно ее не оплачиваете, то искать какие банки делают рефинансирование потребительского кредита не стоит.


Какие банки всё-таки помогают в рефинансировании? Ответ: Далеко не все банки занимаются рефинансированием кредитов. Программы перекредитования займов по ипотеке предлагают Сбербанк, Россельхозбанк и ВТБ 24.Какие цели может преследовать человек, который планирует рефинансирование ипотеки. Их три  Главное – уточнить, какие предложения делают банки на данный момент

Меню