договор личного страхования контрольная работа договор личного страхования курсовая работа
Повышение эффективности ипотечного кредитования в коммерческом банке
Название работы: ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В РОССИИ И ПРОБЛЕМЫ ПОВЫШЕНИЯ ЕГО ЭФФЕКТИВНОСТИ.  Несомненно, что ипотечный кредит является активной операцией коммерческого банка и пассивной операциейПрезентация на тему: " 1 Методы увеличения эффективности взаимодействия банков и брокеров на рынке ипотечного кредитования. Сентябрь 2011." — Транскрипт

Проблемы и предложения по повышению эффективности ипотечного кредитования переселенцев с ближнего зарубежья в ВТБ  [43] Таблица 19 - Рейтинг Коммерческих банков по объему выдачи ипотечных кредитов за период 2011-2013 г.г.

На современном этапе развития ипотеки в России все более актуальными становятся вопросы эффективного возврата кредитов, обеспеченных залогом недвижимости. Причинами смещения акцентов с организации выдачи на взыскание являются и достаточно большое количество уже выданных кредитов, и кризис ипотеки в США, который обусловил сложности с зарубежным рефинансированием, и нередкая кредитная безграмотность россиян. Дополнительными факторами, которые обусловливают рост невозвратов ипотечных кредитов в ряде регионов России, являются падение цен на недвижимость, появление негативных информационных «прецедентов» (например, в Воронеже при наложении взыскания на квартиру в ипотеке в решении не прописали выселение должника).
Рекомендации по повышению эффективности взыскания ипотечных долгов базируются на учете следующих факторов:
- ипотечные кредиты характеризуются большим размером и особой значимостью для заемщиков, что определяет особые стратегии их погашения в кризисных ситуациях, а также особое значение сохранения клиента для кредитных организаций;
- большинство заемщиков по ипотечным кредитам обладают возможностью обратиться за квалифицированной юридической помощью для противодействия взысканию;
- область жилищных прав, находится под пристальным вниманием общества и государства, а также окружена большим количеством мифов (к примеру, невозможность выселить из единственного жилья и т.д.).
Перечисленные факторы в ситуации, когда ипотечных долгов становится слишком много, что обрабатывать их обычными юридическими и иными методами, обуславливают необходимость появления ипотечного коллекторства. В рамках этой комплексной области деятельности есть возможность синтеза различных аспектов: юридических, организационных, информационных ( PR), социальных и даже политических. При этом ипотечное коллекторство может развертываться как внутри кредитных организаций и ипотечных компаний (АИЖК, региональных операторов ипотеки), так и на базе независимых специализированных компаний – коллекторских агентств.

Тема: Проблемы повышения эффективности ипотечного кредитования в условиях экономического кризиса в России.  Рисунок 2 - Место ипотечного кредитования в совокупности операций коммерческого банка [68, с. 113].

Соответственно в России уже сейчас стоит задача развития ипотечного коллекторства, эффективность которого обуславливается следующими факторами:
- синтезом права, психологии, PR и менеджмента;
- использованием индивидуальной и массовой работы;
- взаимодействием со вспомогательными организациями (созданием инфраструктуры: риэлторы, независимые коллекторы, организации ЖКХ и т.д.).
Стоит отметить, что коллекторская деятельность может эффективно осуществляться внутри ипотечных компаний, а независимые коллекторские агентства стоит привлекать в качестве психологического фактора воздействия на должника и своего рода конкурента для контроля эффективности собственной службы взыскания. При этом, чтобы собственное коллекторское подразделение, как и сторонние организации, использовало фактор неопределенности, способствующий взысканию задолженности, стоит его информационно дистанцировать, т.е. обозначить как независимое коллекторское агентство.
Основным фактором, который, с моей точки зрения, позволит повысить эффективность взыскания задолженности по ипотечным кредитам, является создание специальных консультационных центров, которые бы в кризисной ситуации помогали должникам найти и реализовать варианты погашения долга. Без этого элемента инфраструктура, необходимая для развития ипотеки, не полна и не может быть максимально эффективной. Предлагаемые консультационные центры, по сути, занимались бы цивилизованным «антиколлекторством», т.к. должники обращались бы к ним за помощью во взаимодействии с коллекторскими агентствами и кредиторами. Однако такое цивилизованное «антиколлекторство» все равно своим основным результатом имеет погашение задолженности, в некоторых случаях растянутое во времени.
Отличие консультационных центров от коллекторов может проявиться, прежде всего, в имидже и отношении к ним должников. Коллекторы тоже консультируют должников, но существующие мифы затрудняют взаимопонимание между должниками и профессиональными собирателями долгов. Кроме того, учитывая, что в консультационные центры приходили бы уже мотивированные на решение проблемы люди, могла бы измениться и система оплаты услуг таких организаций – вместо процента от фактически взысканных сумм было бы возможно сметное финансирование или иные формы. Стоит отметить, что консультирование должников по возврату ипотечных кредитов может осуществляться как независимыми организациями, так и специальными отделами риэлтерских агентств, отраслевых объединений и т.д.

Оселедец, В.М., Владимирова Т.А. Методические подходы к оценке эффективности ипотечного кредитования в коммерческом банке[Текст]  Дипломная - Повышение кредитоспособности банка. Дипломная - Финансовая политика предприятия.

Развитие кризисных консультационных ипотечных центров может быть успешным с учетом опыта зарубежных государств. Например, в Великобритании подобные организации (Credit Action и Consumer Credit Counseling Service (CCCS), Payplan и др.) действуют достаточно давно и успешно.
Развитие кризисного ипотечного консультирования и ипотечного коллекторства требует:
1) Описания, интегрирования с существующими и оптимизации бизнес-процессов (включая учет IT-составляющей);
2) Создания системы управления знаниями;
3) Формирования инфраструктуры;
4) Постоянного и комплексного обучения персонала.
С учетом существующего опыта, при оптимизации бизнес-процессов важными являются вопросы: улучшения взаимодействия между различными участниками ипотечных отношений (например, между региональными операторами ипотеки и АИЖК); учет различных стратегий взыскания в ситуации роста и падения цен на недвижимость; оптимизация IT-составляющей бизнес-процессов (прежде всего, в части совмести используемых программных продуктов). Наименее разработанным из указанных вопросов является разработка стратегий взыскания при росте и падении цен на недвижимость. Дело в том, что в случае роста цен целесообразным может быть быстрое обращение взыскания на заложенное имущество, а при падении – согласования длительных программ выхода должника из кредитного кризиса, т.к. продажа недвижимости может не покрыть суммы кредита. Отдельно отметим, что указанные стратегии стоит учитывать в рамках информационной политики ипотечной компании, т.е. взаимодействуя со СМИ необходимо способствовать распространению необходимых моделей поведения должников в ситуации кризиса.
Создание системы управления знаниями означает разработку в виде пригодном для трансляции схем бизнес-процессов, историй для взыскания, бланков документов, научно-практических заключений (необходимы для решения наиболее сложных юридических проблем: соблюдение режима банковской тайны, границ воздействия на должников, уголовного преследования, изменения существующей практики и т.д.), материалов для PR-сопровождения ипотечного коллекторства. Стоит отметить, что система управления знаниями может создаваться на региональном уровне, но становится более эффективной, когда запускается обмен информацией между различными регионами.
В отношении формирования инфраструктуры, как уже отмечалось, наиболее важно появление центров кризисного ипотечного консультирования. Одновременно возможно появление специализированных ипотечных коллекторских агентств (например, на базе региональных операторов ипотеки). Также элементом инфраструктуры могут стать специальные третейский суды, позволяющие быстро решать спорные вопросы.
Система обучения ипотечному коллекторству, как показывает опыт Краевого агентства по жилищному ипотечному кредитованию (г. Барнаул) может основываться на сочетании открытого и корпоративного обучения; независимой сертификации сотрудников; создании кадрового резерва (работа с вузами и т.д.); взаимодействии как с местными, так и федеральными образовательными и научными организациями.
Таким образом, в настоящее время существуют пути для эффективного решения проблемы взыскания задолженности по ипотечным кредитам. Будут ли эти возможности реализованы – это зависит от участников рынка ипотеки.

Введение 3 1. Теоретические аспекты осуществления операций коммерческими банками на рынке ипотечного кредитования 7 1.1.  Разработка мероприятий по повышению эффективности ипотечного кредитования 58 3.2.


Повышение эффективности кредитных операций коммерческого банка на http  Многие банки приостановили выдачу ипотечных и автомобильных кредитов.  Быстрое увеличение доли операций по кредитованию населения в активах банка 1 января 2009Глава 3. Эффективность ипотечных операций сберегательного банка и пути ее повышения.  3.2 Пути снижения риска и повышения эффективности ипотечного кредитования в Банке.

Дипломная работа на тему: Развитие ипотечного кредитования в коммерческом банке. Содержание.  2.3. Оценка эффективности ипотечного кредитования в дополнительном офисе. Ипотеку в Уфе представляют 13 ипотечных банков


[3] глава 2. направления повышения эффективности организации ипотечного кредитования в мещанском отделении сберегательного банка РФ № 7811.Эффективность ипотечных операций Сберегательного банка и пути её повышения  3.2 Пути снижения риска и повышения эффективности ипотечного кредитования в Банке.

Повышение эффективности кредитования физических лиц (на примере Люблинского отделения Сбербанка России).  управления ипотечным кредитованием в коммерческих банков, а также отчетность ЗАО «Райффайзенбанк».


(задачи по повышению эффективности ипотечного кредитования в банке)61.  Налоги и их влияние на финансовое состояние коммерческих организаций.Финансы » Ипотечное кредитование в Республике Казахстан » Пути повышения эффективности ипотечного кредитования в РК.  по ипотечным схемам можно было бы использовать средства, являющиеся резервными для коммерческих банков

1. Меры по повышению эффективности первичного рынка ипотечного жилищного кредитования, обеспечивающего  Доля 5 банков-лидеров по объемам выдаваемых ипотечных жилищных кредитов в общих объемах выдачи ипотечных жилищных 8 ноября 2014


и коммерческим банкам, поскольку граждане, кредитующиеся в банке, как правило, держат в нем и свои депозитные и расчетные  В целях повышения эффективности ипотечного кредитования СБ РФ необходимо стремиться к увеличению чистогоТрёхсторонняя модель привлечения клиентов в области ипотечного кредитования универсальном коммерческом банке.  Повышение общей эффективности работы всего на один процент даёт дополнительную выдачу 200 млн. рублей для 80-ти

Меню